Rénover son toit

Rénover son toit, une décision réfléchie

Par rénover son toit, on peut envisager différentes opérations. Ce peut être bien sûr la rénovation totale et, par conséquent, la pose d’une toiture complètement neuve. C’est aussi le remplacement de la couverture du toit, l’isolation ou encore la pose écran d’une sous toiture. Chaque opération peut être faite séparément, le prix de la rénovation de la toiture ne sera pas le même. 

On prend généralement la décision de rénover son toit dans trois cas de figures ; lorsqu’une fuite se déclare et que le toit n’est plus étanche : il faut alors agir rapidement. Lorsqu’on rénove un bâtiment existant ou encore quand on souhaite faire des aménagements intérieurs (combles, isolation…). 

Ces travaux, de grande ampleur, sont à confier à des professionnels. Leur expertise est indispensable pour mener à bien ce type de travaux et vous offre des garanties non négligeables. 

Avec une toiture bien entretenue et en bon état, on valorise l’habitat. Elle offre une meilleure isolation permettant de faire des économies d’énergie mais également de préserver l’environnement. Ne la négligez pas, et agissez en amont en la surveillant régulièrement plutôt que de devoir procéder à une réfection complète en urgence. 

Le prix de la rénovation d’une toiture

Rénover son toit a bien sûr un prix. Il s’agit dans un premier temps de définir les travaux à entreprendre grâce à un diagnostic. En moyenne, le prix de la rénovation d’une toiture varie de 50 à 400 euros du mètre carré. Ces prix sont purement indicatifs, et dépendent non seulement de l’ampleur des travaux mais également des matériaux choisis pour la rénovation et des artisans qui vont l’effectuer. Tuiles, ardoises, chaume ou zinc ne coûtent pas la même chose.  

D’autres éléments entrent en ligne de compte pour définir le prix de la rénovation d’une toiture comme de l’état actuel de la toiture, l’emplacement géographique, la longévité espérée, les performances d’isolation attendues 

N’oubliez pas qu’en matière de rénovation de toiture, il est possible de bénéficier d’aides et de subventions comme l’éco-prêt à taux zéro qui permettent  de faire baisser sensiblement le prix de la rénovation de la toiture. Là encore, faites confiance aux professionnels pour vous aider dans vos démarches. 

Prenez soin également de consulter le PLU local pour vous assurer que le projet respecte la réglementation en vigueur et qu’aucune autorisation spécifique n’est nécessaire.

Une bonne isolation, la pose d’un écran de sous-toiture

Si vous prenez la décision de rénover votre toit, pensez à la pose d’un écran de sous-toiture. Ce dernier garantit une bonne isolation du bâtiment mais également une bonne étanchéité car il forme une couche protectrice entre la couverture et l’isolation. Courant à l’heure actuelle, il n’existe généralement pas dans les anciennes bâtisses.  

L’écran de sous-toiture est étanche à l’eau et au vent ce qui favorise l’isolation thermique mais également perméable à la vapeur évitant ainsi les moisissures qui surviennent dans l’isolation. Grâce à lui, l’humidité produite par la maison s’évacue à l’extérieur. 

En fonction du matériau choisi, la pose d’un écran de sous-toiture coûte environ entre 10 et 18 euros du mètre carré plus la main d'œuvre. Vous avez le choix entre trois types de sous-toiture qui sont l’écran de sous-toiture souple, la plaque semi-rigide, la plaque rigide en fibres-ciment et la plaque rigide en fibres de bois.  

Rénover, c’est préserver son patrimoine mais aussi l’environnement

Investir dans votre toiture et sa rénovation vous permet de préserver votre patrimoine. En effet, un bien entretenu est un bien qui a plus de valeur. La loi vous permet de transmettre la garantie décennale liée à la toiture aux acquéreurs de votre maison, gage pour eux d’acheter un bien sain. 

ll est également prouvé que 30 % des pertes de chaleur se font par le toit. La rénovation du toit  permet donc de faire de grosses économies en matière d’énergie. C’est bien pour vous mais également pour l’environnement ! Pour le choix des tuiles, suivez les usages locaux. Ils sont généralement adaptés aux conditions climatiques de la région.  

N’oubliez pas également qu’un toit étanche diminue considérablement les risques de fuite qui sont source de travaux dans une habitation individuelle. 

Cet investissement important vous apporte un confort quotidien mais vous évitera d’importantes dépenses à terme. La rénovation de sa toiture peut aussi être l'occasion de poser des panneaux solaire.